Revisión de la colaboración 2023 | Invertir en alojamiento para estudiantes financiado por crowdfunding

pero tradicional inversión en propiedades puede llevar mucho tiempo y, a menudo, requiere una gran inyección de capital por adelantado.

Si busca una inversión más práctica, Colaboración presenta una oportunidad. Collab proporciona a los inversores un fácil acceso al mercado inmobiliario de viviendas para estudiantes a través de un modelo de inversión crowdfunding.

En esta revisión de Collab, exploraremos los entresijos de la plataforma para ayudarlo a decidir si es adecuado para su situación.

Collab es una plataforma de inversión inmobiliaria de financiación colectiva diseñada para conectar a los inversores con oportunidades de vivienda para estudiantes que generan ingresos. Gracias a la plataforma, puedes convertirte en copropietario de una residencia de estudiantes mediante la compra de acciones.

Al momento de escribir este artículo en julio de 2023, Collab tenía una propiedad de inversión abierta para inversión (casi el 50% vendido, con dos más por venir). Según Collab, otras propiedades se enumerarán más adelante.

Collab presenta una oportunidad única para los inversores inmobiliarios que buscan un enfoque más pasivo. Aquí hay una mirada más detallada a algunas características clave de la plataforma Collab:

Convertirse en copropietario mediante la compra de acciones

Los inversores no acreditados y acreditados pueden comprar acciones de viviendas para estudiantes que generan ingresos a través de Collab. Cuando compra acciones de un proyecto vivo, se convierte en copropietario de la propiedad. En otras palabras, está comprando acciones de una LLC. Puede consultar los detalles del proyecto en cualquier momento a través de su panel de inversión.

Sin administrador de la propiedad a tiempo completo

Collab no tiene un administrador de propiedades de tiempo completo en el sitio. En cambio, la plataforma permite que cualquier miembro de Collab realice tareas de administración opcionales. A los miembros que completan las tareas se les paga por su tiempo.

Como inversionista, esto le brinda la flexibilidad de estar más activo cuando lo desee. Pero siempre tendrás la posibilidad de reducir tus tareas físicas.

Según Collab, esta estrategia de trabajo compartido hace que la inversión sea más eficiente, lo que puede conducir a mayores retornos de la inversión a largo plazo.

Flujo de ingresos

Collab paga un dividendo en efectivo regular a los inversores. Cada mes, Collab distribuye el 100 % de todas las ganancias de alquiler a los accionistas, por lo que recibirá fondos en su cuenta bancaria cada mes.

Más allá del flujo de ingresos mensual, los inversores también pueden obtener ganancias de capital a lo largo del tiempo. Por ejemplo, cuando se vende o se refinancia una propiedad, usted obtendrá una parte de los ingresos.

Centrarse en alojamiento para estudiantes

El enfoque de Collab en viviendas para estudiantes es único en el mundo de la inversión inmobiliaria fraccionada. Su objetivo es encontrar negocios rentables cerca de los campus universitarios, y Collab ofrece muchos datos sobre por qué decidieron buscar este segmento del mercado inmobiliario.

Collab somete los proyectos potenciales a un proceso de selección exhaustivo. Si los números funcionan, Collab procederá a adquirir la propiedad.

Liquidez

La desventaja de trabajar con una plataforma inmobiliaria fraccionada como Collab es la falta de liquidez. Una vez que inviertes, estás encerrado por varios años.

Esto se debe a que Collab no tiene un mercado secundario para comprar y vender acciones. Esto significa que no podrá vender sus acciones rápidamente si necesita efectivo. Collab está explorando un programa de recompra anticipada para aquellos que necesitan cobrar anticipadamente, pero hasta entonces tendrá que esperar hasta que la propiedad se venda para ver el valor en efectivo de sus acciones.

Es importante tener en cuenta que la liquidez es un problema con la mayoría de las plataformas de inversión inmobiliaria fraccionada. Puede reducir este riesgo de liquidez si nunca invierte dinero que pueda necesitar a corto plazo.

En otras palabras, Collab es más adecuado para inversores que se sienten cómodos con una perspectiva a largo plazo.

Collab cobra a los inversores una tarifa de administración de activos del 2%, que proviene directamente de los ingresos y se basa en el valor de la propiedad.

Cuando Collab vende una propiedad, la empresa tendrá una reducción del 20 % en el crecimiento del valor incremental, que es la diferencia entre el precio de venta y el precio de adquisición. Esto se llama el modelo 2 y 20.

Es importante destacar que Collab posee al menos el 5 % de las acciones en todas las propiedades disponibles, lo que ayuda a alinear los intereses de la empresa con los suyos.

Collab no es la única plataforma para inversores inmobiliarios. Pero es la única plataforma específicamente dedicada a proyectos de viviendas para estudiantes.

La recaudación de fondos es un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) que le permite invertir en múltiples propiedades a través de una sola tenencia. Además de ofrecer una mayor diversificación entre varias propiedades de inversión, Fundrise ofrece más liquidez. Como inversor, podrá vender sus acciones hasta 4 veces al año con 30 días de antelación. Fundrise también cobra una tarifa de administración anual más baja del 1% de los activos bajo administración, en comparación con el 2% de Collab.

Llegaron domicilios es una plataforma inmobiliaria de crowdfunding que invierte en viviendas unifamiliares. Arrived cobra una comisión de gestión anual del 1%. Además, el 8% de la renta mensual se dedica a los honorarios de administración de la propiedad. Puedes empezar a invertir con Arrived Homes por $100.

Puede comenzar con Collab navegando por las propiedades en su sitio web. Si encuentra una oportunidad de inversión que le interese, es hora de comprar acciones. Puedes realizar la compra con tu cuenta bancaria o tarjeta de crédito. Deberá firmar varios formularios para finalizar la inversión.

Después de comprar acciones, puede verificar el estado de su inversión en cualquier momento a través del panel de control de Collab.

Sí, la plataforma Collab es segura de usar. Las oportunidades de inversión que se ofrecen están reguladas por la Comisión de Bolsa y Valores (SEC), lo que significa que la empresa debe cumplir con estrictos requisitos de información. Además, la empresa utiliza seguridad de grado bancario para proteger su información financiera en todo momento.

Tenga en cuenta que aunque es seguro invertir, no significa que Collab sea una inversión segura. Sus devoluciones no están garantizadas y podría perder dinero. Por eso es tan importante diversificar sus inversiones en diferentes clases de activos y mantener una mentalidad a largo plazo con sus participaciones en Collab.

Si necesita ponerse en contacto con Collab, la empresa ofrece un formulario de contacto en su sitio web o puede enviarles un correo electrónico a support@collabhome.io. También hay una función de chat en el sitio web de Collab.

Si prefiere conectarse en las redes sociales, Collab está disponible a través de Facebook @CollabHome, Twitter @CollabHomeHQ, LinkedIn @CollabHome, Instagram @collab_home y Discord.

La posibilidad de invertir en proyectos de viviendas para estudiantes es emocionante. Si este tipo de oportunidad de inversión es adecuada para su cartera, Collab podría ser la opción adecuada. La compañía es relativamente nueva en la escena, pero parece tener un sistema simplificado para los inversores.

Si no está listo para una inversión financiera a largo plazo, es posible que Collab no sea la opción correcta. La falta de liquidez significa que podría desprenderse de sus fondos durante varios años. Antes de comprometerse con una inversión a largo plazo de esta naturaleza, suele ser una buena idea contar con un fondo de emergencia sólido.

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