Inversión agrícola | Maneras de encontrar rendimientos en agricultura


Inversión agrícola
Si está buscando invertir en agricultura, ¿cuáles son las mejores formas de comenzar? De hecho, hay bastantes. La inversión agrícola también se denomina inversión en tierras agrícolas. Incluye tierras agrícolas y forestales. Las tierras agrícolas incluyen tierras para el pastoreo de ganado, plantas e incluso cáñamo. Las tierras agrícolas utilizadas para la cría de ganado y el cultivo de plantas venden sus productos como fuente de alimento.

Algunas inversiones agrícolas son menos líquidas que otras, pero pueden tener mayores rendimientos potenciales. Algunas inversiones agrícolas requieren que sea un inversor acreditado. Hay muchas opciones para elegir para invertir en agricultura.

En asociación con FarmTogether, analizaremos las formas de invertir en agricultura. Si desea invertir directamente en tierras agrícolas, Echa un vistazo a FarmTogether aquí >>

Espero que al final de este artículo pueda determinar si la inversión agrícola es adecuada para usted.

¿Por qué invertir en agricultura?

Cuando invierte en agricultura, está apoyando a los agricultores. Piense en granjas tradicionales con ganado o hileras de maíz o frijoles. Para algunas personas, eso podría ser mejor que comprar acciones de una empresa que no paga dividendos ni agrega tanto valor al mundo.

La inversión agrícola es un tipo de inversión inmobiliaria. La tierra en sí es parte integral de la producción del producto final. No hay forma de separarlo. Y, dependiendo del tipo de acuerdo de inversión, puede beneficiarse de cualquier valorización del terreno.

Al igual que la inversión inmobiliaria tradicional, la agricultura tiende a ser estable y tener demanda. La tierra que existe ahora es todo lo que existirá (al menos en nuestras vidas). Esto puede agregar una prima al valor de la tierra. En el peor de los casos, si el negocio agrícola quiebra, la tierra todavía tiene valor.

Incluso si tiene alguna exposición inmobiliaria en su cartera y cree que invertir en agricultura es solo exposición inmobiliaria, no lo es. Al menos no exactamente.

Invertir en bienes raíces ayuda a diversificar una cartera. Hay muchos tipos diferentes de bienes raíces en los que invertir, lo que diversifica aún más la porción de bienes raíces de una cartera. Invertir en agricultura diversificará aún más la cartera.

Formas de comenzar a invertir en agricultura

Hay muchas formas de invertir en agricultura. A continuación, desglosamos cuatro de sus mejores opciones: REIT, ETF, crowdfunding e inversión directa.

REIT

Un REIT es un fideicomiso de inversión inmobiliaria. Un REIT público cotiza como una acción en una bolsa pública. Un REIT privado es más difícil de comprar y vender. Los costos también son más altos.

Gladstone Land (LAND) y Farmland Partners (FPI) son dos REIT públicos en los que puede invertir. American Farmland Company (AFCO) ya no está disponible.

Y F

Los fondos cotizados en bolsa (ETF) son cestas de valores que los inversores pueden negociar como acciones individuales. Hay varios ETF relacionados con la agricultura para elegir.

Fondo Agrícola Invesco DB

Fondo de estrategia de retorno absoluto alternativo de First Trust

Rendimiento total del subíndice de cereales Bloomberg iPath Serie B ETN

iPath Serie B Subíndice de agricultura Bloomberg Retorno total ETN

Fondo Agrícola de Teucrium

Recaudación de fondos

Las plataformas de inversión agrícola de crowdfunding funcionan igual que sus primos de crowdfunding de bienes raíces. Varios inversores invierten en una transacción, lo que reduce la inversión mínima y la hace accesible a más inversores.

FarmTogether es una de nuestras plataformas favoritas para esto. Anuncian rendimientos del 8 al 12% con un período de retención de varios años.

En comparación con otras plataformas, FarmTogether tiene un sólido flujo de transacciones y herramientas para ayudarlo a evaluar sus inversiones. Puede leer nuestra revisión de FarmTogether aquí.

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Investigacion directa

La inversión directa en agricultura es similar a la inversión directa en bienes raíces. Es lo más parecido a ser propietario de una propiedad inmobiliaria. La compra total de tierras agrícolas le permite ser propietario de la escritura. Por supuesto, entonces tienes que construir un negocio a su alrededor para producir un producto. Esto es similar a comprar una casa, ya que tiene que construir un negocio operativo a su alrededor (alquiler) que pueda generar ingresos.

Ser propietario de tierras de cultivo también le permite generar capital. Cuando se cancela la hipoteca sobre la tierra, se crea equidad. A medida que la tierra se aprecia, también crea equidad. Luego, se puede tomar prestado capital para financiar transacciones inmobiliarias adicionales.

También hay inquilinos en común (TIC). En una TIC, varios inversores compran tierras agrícolas y las gestionan. Cada uno tiene una parte de los muertos y tienen los mismos derechos de voto. Estos inversores también deben garantizar cualquier financiación. Es mejor conocer a las personas involucradas en un trato de TIC y explicar todo. De lo contrario, puede ser una experiencia frustrante ya que las decisiones pueden atascarse.

¿En quién invierte la agricultura?

La inversión en agricultura es para aquellos que están interesados ​​en la agricultura / tierras agrícolas y desean diversificar aún más su cartera. Ce n'est peut-être pas pour tout le monde, mais si vous recherchez un investissement qui n'est pas aussi corrélé au marché boursier, qui offre des rendements stables et qui est un secteur en demande perpétuelle, l'agriculture pourrait être pour vosotras.

Si está invirtiendo en REIT no públicos, también deberá aceptar mínimos más altos y un período de tenencia de varios años. Es posible que también deba ser un inversor acreditado para algunas de estas oportunidades.

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