Una plataforma de administración de propiedades todo en uno

En algún momento, hacer un seguimiento de los arrendamientos, las solicitudes de los inquilinos, las solicitudes de mantenimiento y la contabilidad se convierte en un gran dolor de cabeza administrativo. Una opción es confiar esta tarea a administradores de fincas profesionales.

Pero Rentec directo ofrece una alternativa de menor costo. Es una aplicación de software diseñada para ayudar a los propietarios y administradores de propiedades a controlar sus carteras mientras ahorran tiempo y dinero.

¿Qué es Rentec Directo?

Rentec Direct, fundada en 2007, es una empresa de software con sede en EE. UU. dedicada a ayudar a los pequeños y medianos propietarios a administrar sus carteras de bienes raíces de manera más efectiva. La empresa ofrece herramientas de calidad profesional a precios asequibles para pequeños inversores inmobiliarios.

Comenzando como un servicio de aplicación gratuito para inquilinos, la empresa ha crecido para ofrecer cobro de alquileres, contabilidad, seguimiento de órdenes de trabajo y más. .

¿Qué ofrece?

Rentec Direct ofrece software de administración de propiedades para propietarios y administradores de propiedades que supervisan múltiples propiedades. Aunque puede usar Rentec para una sola propiedad, el costo puede ser demasiado alto para los piratas informáticos o las personas que solo administran dos o tres propiedades. Los clientes ideales son los propietarios que tienen entre 10 y 100 propiedades, más de lo que razonablemente pueden manejar por mensaje de texto o correo electrónico.

contabilidad simplificada

Una de las principales características de Rentec Direct es el software de contabilidad a nivel de unidad. Puede realizar un seguimiento de los ingresos, los gastos, el flujo de efectivo y más para toda su cartera o para cada unidad individual. La aplicación facilita adjuntar recibos a órdenes de trabajo específicas y hacer coincidir los pagos con las órdenes de trabajo, lo que facilita la preparación de impuestos. También le permite determinar si una unidad es rentable o reduce sus rendimientos.

Seguimiento de las solicitudes de mantenimiento

Cuando es nuevo en bienes raíces, puede administrar fácilmente las solicitudes de mantenimiento a través de SMS. De hecho, usted podría ser la persona que responde las llamadas sobre fallas en el aire acondicionado, inodoros con fugas y luces de techo quemadas. Pero en algún momento responder a todas esas llamadas de mantenimiento se vuelve insostenible.

Con Rentec Direct, los inquilinos pueden enviar solicitudes de mantenimiento (e incluso enviar mensajes de texto sobre problemas urgentes), y usted puede responder a esas solicitudes en su horario. Para un problema que no sea de emergencia, puede enviar a una persona de mantenimiento en unos días. Rentec Direct le permite realizar un seguimiento de todas las órdenes de trabajo pendientes e incluso adjuntar facturas y recibos a las solicitudes (para facilitar la contabilidad).

Simplifica la selección de inquilinos

La función de selección de inquilinos de Rentec Direct incluye historial crediticio, antecedentes penales y registros de desalojo por un costo de $18 por solicitante. Puede incluir complementos como bancarrota e historial de gravámenes por $12 adicionales por solicitante. Como arrendador, puede cubrir estos costos o exigir a los inquilinos potenciales que paguen una tarifa de solicitud que cubra las tarifas de evaluación.

Mercado de propiedades vacantes

Con Rentec Direct, puede comercializar propiedades vacantes a través de su propia lista, y la lista se sindicará a través de los principales sitios de listas como Apartments.com y Realtor.com. Como propietario (o administrador de la propiedad), solo necesita configurar su listado una vez.

Cada vez que quede vacante, puede volver a listar la propiedad sin cambiar las imágenes, las descripciones u otras características. Todo lo que necesita hacer es actualizar la cantidad que espera cobrar por el alquiler y obtener su propiedad en la lista. Publicar propiedades lleva tiempo, por lo que cualquier cosa que pueda hacer para reducir ese tiempo puede ofrecer ahorros significativos.

Cobrar pagos en línea

Ya sea que tenga un puñado de propiedades o cientos, el cobro de alquileres siempre es un desafío. Los portales de pago en línea le facilitan el pago (y facilitan el pago a sus inquilinos).

Rentec Direct incluye procesamiento de pagos. Si elige aceptar pagos con débito o crédito, pagará una tarifa adicional del 2,95 % por cada pago. Los pagos ACH no tienen cargos adicionales.

Rentec Pro (el software diseñado para propietarios de bricolaje) comienza en $ 45 por mes por una sola unidad. El precio sube a $ 55 por mes cuando administra 11-25 unidades y sube a partir de ahí. Si administra 2500 unidades, pagará $ 2750 por mes. Además de estas tarifas, pagará $18 por la evaluación de inquilinos y el 2,95 % por cada pago de crédito o débito que cobre.

Rentec PM está diseñado para administradores de propiedades que trabajan con múltiples propietarios. Este software comienza en $55 por mes para 1-10 unidades. El precio aumenta a $60 por 11-25 unidades y continúa aumentando según la cantidad de unidades que administre. El precio de 2500 unidades es de $3000 por mes.

¿Cómo se compara Rentec Direct?

Los modestos costos iniciales de Rentec Direct (a partir de solo $ 45 por mes para propietarios de 10 propiedades o menos) lo convierten en un software con el que puede escalar.

Las funciones de contabilidad, seguimiento de órdenes de trabajo y marketing son especialmente atractivas para los propietarios de viviendas que no pagan tarifas profesionales de administración de propiedades. Recuerde que $45 por mes es mucho menos que el 6-10% que esperaría pagar por una administración profesional.

Pero Rentect Direct no es gratis. Si solo tiene unas pocas propiedades, los servicios gratuitos como Baselane y Avail pueden ser mejores opciones para cobrar el alquiler y administrar sus gastos.

Rentec Direct es un buen paso para los propietarios que aspiran a poseer una docena o más de propiedades. Si espera crear una gran cartera, también debe considerar Tenant Cloud, que tiene una estructura de precios más baja que Rentec Direct.

Rentec Direct brinda una experiencia de usuario más fluida, pero muchos propietarios prefieren ahorrar dinero. Tenant Cloud comienza en solo $ 12 por mes, que es un poco más de una cuarta parte del costo de los precios de Rentec Direct.

¿Cómo puedo abrir una cuenta Rentec Direct?

Rentec Direct ofrece una prueba gratuita de dos semanas a cualquiera que quiera usar la plataforma. Para comenzar, use el enlace de registro y proporcione su nombre, apellido, dirección de correo electrónico, número de teléfono y nombre de la empresa.

Elegirá si es propietario, administrador de la propiedad (o inquilino) y se le proporcionará el software adecuado. Después de dos semanas, deberá pagar para continuar accediendo a la aplicación o al software.

¿Es seguro y protegido?

Una de las excelentes características de Rentec Direct es que mantiene segura su información y la información de su inquilino. Esto reduce en gran medida el riesgo de robo de identidad para usted y sus inquilinos. Ya no tendrá que almacenar contratos de arrendamiento ni aplicaciones de inquilinos en su Google Drive personal. La empresa también asegura los pagos, por lo que puede estar seguro de que cobrará el alquiler (suponiendo que su inquilino lo envíe).

Siempre hay riesgos en el uso de software en línea. Rentec Pro le permite configurar un número ilimitado de cuentas de usuario. Pero depende de usted asegurarse de que su equipo tenga el acceso correcto. Proporcionar demasiado acceso podría ser un gran riesgo de seguridad.

Además, todo el software basado en la nube conlleva cierto riesgo de incumplimiento. Aunque Rentec Direct no tuvo una violación de datos públicos, usted y sus inquilinos podrían ser potencialmente pirateados. Rentec Direct tiene muchas funciones de seguridad (cifrado, protección de la privacidad, etc.) para minimizar este riesgo.

¿Cómo puedo contactar con Rentec Direct?

Rentec Direct es una empresa con sede en Oregón y tiene su sede en 231 SW I Street, Grants Pass, OR 97526. Las líneas telefónicas de Rentec Direct están abiertas de 6:00 a. m. a 5:00 p. m., hora del Pacífico. Puede comunicarse directamente con la empresa llamando al 541-216-6000.

Las direcciones de correo electrónico de la empresa son info@rentecdirect.com para obtener información sobre el producto o success@rentecdirect.com para obtener asistencia sobre el producto. Los clientes existentes también pueden hacer preguntas utilizando la función de ayuda cuando inician sesión en el sitio o la aplicación.

Rentec Direct es una excelente opción para propietarios con una cartera de propiedades en crecimiento. Ofrece una excelente funcionalidad a un precio razonable. Aunque es más costosa que las herramientas gratuitas o de bajo costo, ofrece una interfaz de usuario intuitiva, excelentes funciones y un excelente servicio al cliente.

Si está desarrollando una cartera de bienes raíces, este es un software que tiene mucho sentido considerar. Es especialmente útil para propietarios con propiedades en varias ciudades o estados.

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