Revisión de inversiones inmobiliarias concretas

A medida que los precios de las viviendas alcanzan nuevos máximos, invertir en bienes raíces puede parecer fuera de su alcance. Incluso las sindicaciones de bienes raíces en línea a menudo requieren un alto valor neto, ingresos o inversiones iniciales significativas.

Concreit, una aplicación de inversión digital, hace que la inversión inmobiliaria sea más accesible para la gente común. Cualquiera con un dólar puede empezar a invertir en bienes raíces a través de Concreit. Así es como funciona la aplicación.

Concreit es una empresa de inversión inmobiliaria fraccionada impulsada por la tecnología. Con sede en Seattle, la empresa permite a los inversores ordinarios comprar acciones de un fideicomiso de inversión en bienes raíces que no cotiza en bolsa. Los inversores pueden invertir tan solo $ 1 en REIT Concreit.

Los fideicomisos de inversión en bienes raíces funcionan de manera muy similar a los fondos mutuos de bienes raíces. En un REIT, el dinero de los inversionistas se agrupa y un administrador realiza inversiones y administra los flujos de efectivo en nombre de los inversionistas.

Concreit facilita que la gente común invierta en bienes raíces. Aunque ofrece acciones de REIT no negociables, prioriza la liquidez y los pagos regulares que hacen que la inversión sea más accesible para las personas que no son muy ricas.

Concreit es un fideicomiso de inversión en bienes raíces no cotizado (Concreit Fund 1) que invierte en una amplia gama de bienes raíces comerciales. Los activos inmobiliarios en poder del fondo son comprados, mantenidos y administrados por el fideicomiso.

Los inversores no pueden seleccionar las operaciones inmobiliarias en las que desean participar.

Concreit se diferencia por ofrecer generalmente pagos semanales a los inversores. Históricamente, los inversores han obtenido un rendimiento anual del 5,5 % sobre sus activos de inversión. Este pago no está garantizado por Concreit, pero se ha pagado regularmente desde 2021.

Los inversores que se toman en serio la aceleración de su crecimiento pueden optar por reinvertir sus pagos de dividendos semanales en más acciones de Concreit. Los inversores que optan por reinvertir se benefician de una inversión inmobiliaria verdaderamente pasiva.

Los inversores pueden optar por invertir una suma global única en Concreit o invertir de forma continua a lo largo del tiempo. Los inversores acostumbrados a invertir automáticamente utilizando un asesor automático o la inversión automática pueden apreciar lo fácil que es configurar una inversión e invertir una cantidad fija cada semana o mes.

Para carteras de menos de $5,000, Concreit cobra una tarifa de administración de $5 por mes. La compañía cobra una tarifa de gestión del 1% para todas las carteras de inversión superiores a $5,000.

Los inversores que no quieren que su dinero esté inmovilizado durante largos periodos de tiempo normalmente pueden retirar su inversión principal después de un año.

Los retiros no están garantizados, pero Concreit siempre ha podido manejar solicitudes utilizando efectivo, ingresos o devolución de capital. Concreit generalmente podrá cumplir con las solicitudes de retiro dentro de unos días de la solicitud.

Quienes se retiren antes de un año pagarán un retiro anticipado por valor del 20% de los intereses que hayan devengado.

Sin embargo, la opción de liquidar fondos es asombrosa, ya que los activos subyacentes del fondo son muy poco líquidos.

La mayoría de los inversores de Concreit pagarán una comisión de gestión del 1 % en función del tamaño de su cartera. Los inversores con carteras por debajo de $5,000 pagarán $5 por mes.

Cuando los inversores quieren retirar dinero, pagan una tarifa de retiro del 0,1% sobre todos los fondos que retiran del fondo.

Si los inversores optan por retirar fondos que han estado invertidos durante menos de un año, devolverán el 20% de los intereses pagados. Por ejemplo, una rentabilidad por dividendo del 5% se reduciría al 4%.

Los REIT no negociables no son un concepto nuevo, y la tecnología y diversas formas de legislación los están haciendo más generalizados y accesibles. Varias empresas, incluidas CrowdStreet y Fundrise, ofrecen fondos REIT muy similares a los REIT ofrecidos por Concreit. Además, sus tarifas de gestión de inversiones están en línea con las tarifas cobradas por otros REIT no cotizados.

Sin embargo, Concreit tiene algunas características notables.

Para comenzar, descargue la aplicación Concreit (iOS | Android) y cree un perfil.

La empresa no requiere un largo proceso de verificación, por lo que una vez que tenga un perfil, puede comenzar a invertir de inmediato.

Para empezar a invertir:

• Debe conectar sus cuentas bancarias a la aplicación.
• Entonces deposite su primera inversión.

Concreit está abierto a ciudadanos estadounidenses y residentes mayores de 18 años.

Concreit se centra en su rentabilidad por dividendo del 5,5%. Este tipo de rendimiento no debe confundirse con una cuenta bancaria de alto rendimiento, donde su dinero está en una cuenta y puede retirarse en cualquier momento sin penalización alguna. Aunque Concreit prioriza los retiros, esto no está garantizado de inmediato. Los inversores concretos no depositan su dinero en una cuenta, sino que compran acciones de un REIT no cotizado, que puede considerarse un activo de riesgo.

Además del riesgo de inversión, Concreit prioriza mantener segura su información personal digital. El uso de una aplicación para invertir puede presentar cierto nivel de riesgo de privacidad o pérdida de datos. Sin embargo, Concreit sigue las mejores prácticas para proteger la información del usuario.

No comparten información personal con terceros. Además, utilizan encriptación a nivel de banco para mantener segura la información financiera.

Según su sitio web, Concreit afirma ser una empresa orientada al servicio. El sitio tiene un servicio de chat fácil de usar. Para llegar a alguien, los clientes pueden:

• Llamar: 206-607-6080
• Correo electrónico: help@concreit.com.

Concreit tiene su sede en 1201 3rd Ave. Suite 2200, Seattle, WA.

El historial de Concreit, combinado con sus bajas barreras de entrada y su excelente tecnología, lo convierten en una excelente opción para los inversionistas que buscan exposición inmobiliaria de flujo de efectivo.

Los inversores pueden encontrar mayores rendimientos o un mayor flujo de efectivo invirtiendo por su cuenta o eligiendo REIT alternativos. Sin embargo, el enfoque de Concreit en la liquidez lo convierte en una opción sólida para los inversores que se encuentran en una etapa temprana de su carrera inversora.